Privates, freistehendes Haus in Hobscheid, Luxemburg
Ein unverwechselbares, energieeffizientes modernes Haus, Baujahr 2018, in einer ruhigen Sackgasse. Privatsphäre, Ruhe und Charakter, mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Zentren Luxemburgs.
1.345.000 €
Ihr eigenes ruhiges Nest
Gebaut 2018 und ganz auf modernes Wohnen ausgelegt: Dieses nach Süden ausgerichtete, freistehende Haus mit drei Schlafzimmern bietet, was immer seltener wird: Privatsphäre, Ruhe und echten Charakter.
Versteckt in einer privaten Sackgasse mit nur fünf Häusern und umgeben von Natur ist es ein ruhiger Rückzugsort ganz ohne Durchgangsverkehr.
Zeitgemäß, ohne anonym zu wirken. Ruhig, ohne abgelegen zu sein. Effizient, hell und unkompliziert.
Willkommen in Ihrem Nest.
Das Wesentliche.
- Kaufpreis
- 1.345.000 €
- Grundstück
- 554 m²
- Wohnfläche
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Dachboden
- 60 m²
- Terrasse
- 25 m²
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 2018
- Küche
- Offen, mit fugenloser Corian-Kochinsel
- Wohnbereich
- Großzügige Glasschiebetüren, Wohnen drinnen und draußen
- Stauraum
- Maßgefertigte Einbaumöbel im ganzen Haus: Einbauschränke, Kleiderschränke und Ankleiden
- Treppe
- Maßgefertigte Corian-Treppe von Genico
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wärmeschutzklasse
- B
- Fenster
- Dreifachverglasung
- Heizung
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Lüftung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Stellplätze
- 4 (2 innen, 2 außen)
- Internet
- Glasfaser
Stellen Sie sich vor, hier nach Hause zu kommen.
Schauen Sie genauer hin.
Ankunft
Freistehendes Haus am Ende einer privaten Sackgasse, Garage vorne, dahinter Wiese und das bewaldete Tal. Drohnenaufnahmen vom Juni.
Der Wohnbereich
Ein behaglicher Mittelpunkt für den Alltag, zum Entspannen und für Gäste.
Die Küche
Gemacht für die Momente, die jeden Tag stattfinden.
Die Schlafzimmer
Drei Schlafzimmer, flexibel für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.
Die Badezimmer
Zwei Badezimmer, praktisch für den Alltag.
Der Garten
Ihr eigener Außenbereich, direkt mit dem Haus verbunden.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachboden: 60 m² Stauraum, etwa 1,5 m am First, nicht in den 135 m² Wohnfläche enthalten.
Auf dem Land, ohne auf Luxemburg zu verzichten.
Hobscheid bietet ein ruhigeres Wohnumfeld und bleibt dabei mit der ganzen Region verbunden.
Eingebettet in die malerische Gemeinde Habscht im Westen Luxemburgs verbindet Hobscheid ländliche Ruhe mit modernem Komfort. Umgeben von unberührten Wäldern, Wanderwegen und dem Radweg durch das Tal der Sieben Schlösser liegt das Dorf zudem nur wenige Minuten von mehreren ausgezeichneten Restaurants entfernt (Aal Schoul, Gaichel, Chalet de la Kreuzerbuch, An der Villa, Apdikt). Mit 20 Minuten Fahrt oder 30 Minuten Bus nach Luxemburg-Stadt und wenigen Minuten bis zur belgischen Grenze ist es der ideale Rückzugsort für alle, die Raum zum Atmen wollen, ohne auf gute Anbindung zu verzichten.
Nah genug. Weit genug.
| Ziel | Zeit |
|---|---|
| Luxemburg-Stadt, Zentrum | 20 bis 24 Min. |
| Kirchberg | 28 Min. |
| Flughafen Luxemburg | 29 Min. |
| Belgische Grenze | 4 Min. |
| Schulen (Précoce, Grundschule, Montessori) | 2 Min. |
| Einkaufen | 5 Min. |
| Natur, Laufen, Radfahren | 1 Min. |
Buslinien: 792, 812, 832, 833, 904, D26, E19, E20, F03, G02.
Details
Alle Fakten
| Preis | 1.345.000 € |
|---|---|
| Typ | Freistehendes Haus am Ende einer privaten Sackgasse mit fünf Häusern, kein Durchgangsverkehr |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstück | 5,54 Ar (554 m²) |
| Ausrichtung | Süden |
| Terrasse | 25 m² |
| Dachboden | 60 m² Stauraum, etwa 1,5 m am First, nicht in der Wohnfläche enthalten |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Erdgeschoss | Flur, Garderobe, WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Hauswirtschafts- und Technikraum, Doppelgarage, Terrasse |
| Obergeschoss | Drei Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne und WC |
| Baujahr | 2018 |
| Fenster | Dreifachverglasung |
| Treppe | Corian, gefertigt von Genico |
| Küche | Offen, fugenlose Corian-Kochinsel |
| Stauraum | Maßgefertigte Einbaumöbel im ganzen Haus: Einbauschränke, Kleiderschränke und Ankleiden |
| Heizung | Wärmepumpe, Fußbodenheizung |
| Lüftung | Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung |
| Energiepass | Energieeffizienzklasse A, Wärmeschutzklasse B |
| Internet | Glasfaser |
| Parken | 2 Garagenplätze, 2 Außenstellplätze |
Kommen Sie vorbei.
Fotos zeigen nicht alles. Besichtigungen finden privat und nach Vereinbarung statt.
Verkauf direkt durch die Eigentümer.